0
г. Калининград
+7 (4012) 65 84 99

Калининград

Желание иметь загородный дом возникает у большого количества жителей запыленных шумных городов. Но будете вы покупать готовый дом или будете его строить на купленном участке - нужно быть максимально внимательным в процессе подготовки документов и при их проверке. Внимание требуется от обеих сторон сделки, и от покупателя, и от того, в чьих интересах продажа коттеджей, домов в Калининграде. Большую помощь могут оказать юристы и работники агентств недвижимости, их консультация и контроль за проведением сделки гарантирует, что продажа домов будет законной операцией.

Человек, которым осуществляется продажа домов в Калининграде, обязательно должен иметь такой важный документ, как свидетельство о государственной регистрации, которое связано именно с правом собственности на данный объект. Причем оформлено оно должно быть по всем правилам. Если владелец сам строил дом, ему необходимо иметь подтверждение возникновения права собственности, иначе, если он его также у кого-то купил – он должен иметь на руках предыдущий договор купли-продажи. Часто имущество достается в наследство или в процессе дарения, в таком случае также потребуется соответствующий документ. Свидетельство и документы, которые подтверждают владение участком земли, также подготавливаются к сделке продажи. Многие владельцы домов проживают в них длительное время, не имея законно оформленных документов, из-за этого процедура продажи может затянуться, к тому же с каждым годом возрастает стоимость каждой справки. Поэтому лучше заранее оформить все требующиеся бумаги, чтобы продажа домов в г.Калининграде прошла быстро и легко.

Для дома составляется технический паспорт, причем не зависимо от того, входит его продажа в планы владельца или нет – он должен быть изначально. Он будет включен в список документов, необходимых для сделки. Составляется и план участка, а еще нужно иметь четкое определение границ с соседними территориями, заверенное особым актом. Иногда соседи возводят строения, хозяйственные объекты, которые находятся в совместном пользовании. При продаже дома и участка возникает вопрос передачи права пользования не только самим домом, но и такими объектами.

Особенности, которые имеет продажа домов в Калининграде и области, влияют и на составление договора купли-продажи. В нем должно быть подтверждено нахождение дома на определенном участке земли, площадь участка, продажа его одновременно с домом. В договоре указывается и стоимость объекта сделки. 

Именно специфика продажи дома одновременно с участком определяет важность сопутствующих консультаций юристов, которые не только помогают подготовить документы, но и проверяют их достоверность, отсутствие ипотечной задолженности, связанной с данным участком и домом, решают спорные вопросы, связанные с семейными спорами. Все эти вопросы вам поможет решить наша компания.